Выбор и покупка квартиры в новостройке – тема весьма и весьма непростая. Дело не только в том, что у большинства людей такая покупка происходит максимум 1-2 раза в жизни, а значит, к ней нужно подойти с большой ответственностью. Кроме того, учитывая обширность и многообразие современного рынка недвижимости, при выборе жилья придется учесть множество нюансов. О них и поговорим в нашей статье.
В первую очередь необходимо определиться с районом, в котором планируется приобрести квартиру. Если она покупается для собственного проживания, то исходить нужно из потребностей семьи: комфорт и инфраструктура района, близость к работе и детским учреждениям, безопасность, экологическая чистота и т.п. Сразу стоит прикинуть и стоимость жилья в различных районах. Сделать это проще всего на специальном сервисе https://www.mirkvartir.ru/Свердловская+область/Екатеринбург/, где собрано множество объявлений о недвижимости, и покупатель может выбирать, сравнивать и прицениваться сколько душе угодно, а когда подходящие варианты найдутся – связаться с продавцами и дойти до покупки.
Сегодня повсюду строится огромное количество новых районах, и цены на недвижимость там зачастую весьма привлекательны. Но не спешите гнаться за минимальной ценой, соблазнившись красивой картинкой от застройщика. До оформления сделки обязательно посетите лично место, где планируете приобрести квартиру, оцените имеющуюся инфрастуктуру, соседство. Часто оказывается, что лучше доплатить или приобрести вторичку, но зато потом жить в хорошо развитом районе, где имеется все необходимое для семьи – от хорошей транспортной доступности до детских садов, школ, медицинских учреждений, магазинов.
Немаловажный момент при выборе вашей будущей квартиры – не ошибиться с застройщиком. Все мы слышали печальные истории обманутых дольщиков, вложивших деньги на стадии котлована и за несколько лет так ничего кроме этого котлована не увидевших. Чтобы не повторить их судьбу, тщательно изучайте информацию о застройщике, постарайтесь проверить его репутацию.
В первую очередь, он должен быть открыт для клиентов и готов предоставить сведения о себе. У хорошего застройщика обязательно должен быть сайт, где можно найти всю правовую информацию, контакты, описания текущих проектов. На таких сайтах должны быть представлены учредительные документы и разрешения на строительство.
По каждой новостройке должна быть доступна проектная декларация и планировки будущих квартир. Контакты должны быть «рабочими», желательно, не только телефоны, по которым отвечают сотрудники, но и офисы, в которые можно приехать и пообщаться лично. Хорошим признаком надежности застройщика является аккредитация приличного крупного банка.
Если же застройщик тщательно скрывает информацию о себе, по телефонам невозможно дозвониться, офиса нет, и документы в свободном доступе отсутствуют – это очень подозрительные признаки. С такой фирмой лучше не связываться, какими бы привлекательными не казались ее цены и условия.
