Чек-лист покупателя: что нужно знать перед сделкой

Когда дело доходит до покупки значимого имущества, будь то автомобиль, квартира или дорогостоящая техника, любой здравомыслящий человек хочет быть уверен, что не станет жертвой обмана. Особенно когда покупка совершается не через известные магазины или агентства, а через частные объявления. Перед заключением сделки важно не только удостовериться в надёжности продавца, но и провести детальную проверку/пробив его репутации. На сайте Checklic.ru можно узнать о том, как найти всю информацию о физическом лице, находящуюся в свободном доступе и уточнить актуальную стоимость данной услуги. Но на какие именно параметры стоит обратить внимание? Давайте разбираться.

Как оценить надёжность продавца

Первое, что стоит помнить: репутация продавца — залог безопасной сделки. Существуют несколько основных направлений проверки, которые помогут избежать неприятностей:

• Наличие долгов и судебных разбирательств. Долговые обязательства, особенно связанные с исполнительными производствами, — серьёзный показатель надёжности. Если физическое лицо имеет крупные долги или является участником судебных разбирательств, сделка может быть рискованной, так как имущество, например, автомобиль, может оказаться под арестом или залогом.
• История взаимодействия с налоговыми органами. Записи в базе ФНС и налоговые начисления, выписка и ИНН дадут представление о финансовой дисциплине продавца. Если в налоговой истории физлица есть серьёзные задолженности, то это сигнал о нестабильном финансовом положении и повод задуматься.
• Проверка на залоги движимого имущества. Если объект покупки — автомобиль, важно проверить его на предмет залога. Машина, находящаяся в залоге у банка, юридически остаётся имуществом кредитного учреждения до полного погашения долга. Продавец может пытаться передать это обязательство новому владельцу, что чревато долгами и рисками для покупателя.

Нюансы проверки документов

Личность продавца подтверждается паспортом и, если речь идёт о транспорте, водительским удостоверением. Но и тут есть подводные камни, которые можно легко упустить:

1. Действительность паспорта и водительского удостоверения. Паспорт — главный документ, удостоверяющий личность, и его проверка обязательна. Случается, что продавец использует поддельные или недействительные документы, чтобы скрыть свою историю или представить себя другим человеком. Проверить паспортные данные и водительское удостоверение на действительность — это первоочередной шаг верификации личности.
2. ИНН и выписка. Номер налогоплательщика может служить дополнительным идентификатором. Убедиться в подлинности информации поможет налоговая выписка, которая может раскрыть данные о налоговых задолженностях и других финансовых обязательствах.

Правовой статус и участие в судебных процессах

Один из критически важных аспектов — это статус продавца перед законом. Проверка участия в судебных процессах даст возможность понять, насколько продавец вовлечён в правовые споры и не подвергается ли рискам ареста имущества:

• Инагенты и экстремистские списки. Присутствие в списках иноагентов или лиц, подозреваемых в экстремистской деятельности, также может стать тревожным сигналом. Сотрудничество с такими людьми в будущем может вызвать правовые проблемы и привлечь внимание правоохранительных органов.
• Судебные процессы. Продавец, активно вовлечённый в судебные споры, может столкнуться с блокировкой имущества. Участие в судебных процессах или наличие арестованных активов говорит о возможной нестабильности его финансового положения, что может привести к неприятным последствиям для покупателя.

Проверка имущества на торги и банкротство

Существуют случаи, когда имущество, выставленное на продажу, находится на стадии имущественных торгов или даже является частью процедуры банкротства:

• Банкротство и имущественные торги. Если продавец находится в состоянии банкротства, то его имущество может быть арестовано. Продажа арестованного имущества без согласования с судебными приставами незаконна. Лучше всего заранее удостовериться, что имущественные торги не имеют отношения к объекту вашей покупки.
• Нотариальные дела. Определённые сделки, такие как продажа недвижимости или автомобилей, могут потребовать подтверждения через нотариуса. Если имущество продавца относится к нотариально оформляемым сделкам, уточните, находится ли оно под контролем судебных приставов или зарегистрировано на имя самого продавца.

Проверка розыскных списков

Нередко мошенники, продавая автомобили или недвижимость, стараются скрыть своё прошлое и использовать поддельные документы. Это особенно важно для сделок, где продавцы могут находиться в розыске по базе МВД и ФСИН:

• МВД и ФСИН. Наличие продавца в списках розыска, будь то за уголовные или административные правонарушения, — серьёзная причина насторожиться. Любая сделка с таким человеком, скорее всего, окажется под вопросом с точки зрения законности.

Подробный отчёт: что можно узнать

При заказе полного отчёта проверки физического лица перед покупкой можно получить доступ к целому массиву информации. На что обратить внимание в таком отчёте?

• Долги и исполнительные производства. Позволяет узнать, имеются ли у продавца задолженности перед банками или частными кредиторами, а также не запущен ли процесс взыскания.
• Записи ФНС, включая налоговые начисления и ИНН. Включает сведения о налоговых обязательствах продавца, что указывает на его финансовую дисциплину.
• Штрафы ГИБДД и КБМ. Если продаётся автомобиль, важно узнать о наличии неоплаченных штрафов и коэффициенте бонус-малус (КБМ), влияющем на стоимость страховки.
• Залоги на движимое имущество. Позволяет избежать покупки машины или другого имущества, находящегося в залоге у банка.
• Судебные процессы. Участие в судах, особенно по делам о банкротстве или крупных финансовых претензиях, может повлиять на финансовую надёжность продавца.
• Действительность паспорта и водительского удостоверения. Недействительные документы могут говорить о мошеннических намерениях.
• Наличие в списках экстремистов и иноагентов. Проверка на соответствие государственным спискам исключит риски сотрудничества с потенциально опасными фигурами.
• Торги по имущественным делам и банкротство. Продажа активов, вовлечённых в банкротные или имущественные споры, часто запрещена законом.
• Нотариальные дела. Если сделка требует нотариального оформления, необходимо проверить, не имеет ли имущество обременений и не зарегистрировано ли оно на других лиц.
• Списки розыска МВД и ФСИН. Если продавец в розыске, он может использовать поддельные документы и быть замешан в криминальной деятельности.

Как проверить данные по закону

Важно помнить, что информация о частных лицах должна проверяться только в рамках правового поля. Закон о персональных данных (ФЗ №152) строго регулирует вопросы доступа к личной информации. Все действия, связанные с проверкой физического лица, необходимо согласовывать с нормами законодательства, чтобы не нарушить права человека и не столкнуться с правовыми санкциями.

Доверяй, но проверяй!

Безопасность сделки с физическим лицом напрямую зависит от подготовки. Правильная проверка репутации, долговых обязательств и правового статуса продавца позволит минимизировать риски и сделает покупку более надёжной. Если подходить к вопросу с умом, то можно избежать множества ошибок и неприятных сюрпризов.