В последнее время термин «элита» стал использоваться настолько часто, что практически полностью утратил своё первоначальное значение. Первоначально же французы «элитой» называли что-то избранное, что-то самое лучшее, что-то что доступно не всем. Теперь, когда мы уточнили значение этого термина, словосочетание элитная недвижимость заиграло совершенно новыми красками. Тем не менее, следует пояснить, что «элитной» недвижимости, как класса не существует, а элитной может называться недвижимость класса:
- Комфорт/Comfort;
- Бизнес/Business ;
- Делюкс/Deluxe;
- Премиум/Premium;
- Эксклюзив/Exclusive.
Есть ли в современной России такая недвижимость? Если верить риэлторам и застройщикам, то есть. Более того, эксперты предупреждают о рисках, которые могут возникнуть при покупке элитной недвижимости. Поэтому крайне важно, заключая сделки с элитной недвижимость обращаться за помощью к специалистам, например, из юридической фирмы «Ветров и партнёры» (г. Новосибирск).
Элитная недвижимость: основные параметры
Итак, теперь, когда мы узнали о том, что на российском рынке жилой недвижимости элитная существует, стоит разобраться, как её отличить от другой, не элитной. Основные критерии элитной недвижимости выглядят примерно так:
- Уникальный архитектурный стиль, чаще всего авторский и объект в таком стиле «во всей округе» только один.
- Эксклюзив внутреннего распределения. Если речь идёт о многоэтажном и многоквартирном доме, то в нём не должно быть больше 4 этажей и трёх сотен квартир, с минимальной площадью от 60 квадратных метров.
- Особенности квартир. Высота потолков не менее 3 метров, кухня — не менее 20 квадратных метров, оконные и дверные конструкции — исключительно массив древесины
- Дополнения. Собственный паркинг, подземный гараж для собственников жилья и наземная парковка для визитёров.
- Система безопасности, секьюрити, современное инженерное оснащение, система «Умный дом».
Кроме того, вокруг элитного жилья должна быть развитая инфраструктура, включающая в себя фитнес, спа, детский сад, рестораны и бары, благоустроенную территорию так далее. Очевидно, что отличается элитная недвижимость от прочей и высоким уровнем качества своего исполнения.
